Imobiliare & Litigii de Proprietate

Consiliem dezvoltatori, investitori, proprietari și chiriași în tranzacții imobiliare complexe și conflicte de proprietate.

Combinăm experiența tranzacțională cu reprezentarea litigioasă pentru a proteja interesele clientului de la achiziție până la dezvoltare, administrare și litigiu.

Servicii cheie

• Verificarea actelor înainte de cumpărare (due diligence): acte de proprietate, carte funciară, sarcini, litigii, coproprietate, succesiuni, riscuri de neconcordanță acte-teren.
• Asistență și reprezentare la tranzacții: antecontracte, contracte de vânzare-cumpărare, orice alte contracte solemne sau sub semnătură privată.
• Redactare/revizuire contracte de închiriere/comodat, notificări, cereri de evacuare, executare silită, somații de plată, cereri de valoare redusă.
• Cadastru și carte funciară: clarificarea situației juridice, verificarea înscrierilor, sprijin în demersuri de îndreptare/rectificare (după caz), colaborare cu instituțiile în drept.
• Partaj, succesiuni și clarificarea drepturilor asupra imobilelor (cote, folosință, ieșire din indiviziune)
• Litigii imobiliare: grănițuire, servituți (drum de acces/utilități), tulburare de posesie, vicii ascunse, pretenții și daune.

Experiență recentă

Într-o zonă de case din Iași, vecinii s-au trezit cu un șantier pentru un bloc „între case”, autorizat de primărie. Am verificat documentația, am contestat autorizația în instanță și am obținut anularea ei, găsind printre sutele de documente ce anume atrage anularea autorizației, deși blocul era deja ridicat.

Lecția e practică: la astfel de proiecte, nu ajunge cartea funciară — trebuie verificat și regimul urbanistic, avizele și riscul de contencios, altfel investiția poate fi blocată ani de zile.